【羿文寄语】“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，考试离不开不懈努力。

薪税师

【多选题】

下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的有（　）。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%，剩余50%已经出租

D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

答案：ABCD

【解析】符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的：（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的：（4）省税务机关规定的其他情况。